부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스
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원룸 세입자 요구 묵살한 집주인의 최후부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2014. 8. 27. 22:09
원룸 세입자 요구 묵살한 집주인의 최후 [원룸관리비, 알고 냅시다③] 네덜란드 사례로 본 원룸관리비 해결 방안 14.08.27 10:53l최종 업데이트 14.08.27 10:53l 김성훈(monotaxism) 1·2인 청년가구가 주로 거주하는 원룸형 생활주택(의무 공동관리 대상 외) 관리비는 내역공개에 대한 법적장치 부재로 피해 사례가 꾸준히 발생하고 있다. 이를 악용해 집주인은 추가월세를 받기 위한 수단으로 이용하기도 한다. 청년들의 높은 주거비 부담을 가중시키는 원룸관리비 실체를 파헤치기 위해 민달팽이유니온이 나섰다. 그 프로젝트를 지면에 싣는다. [편집자말] 원룸관리비 문제의 주요 원인으로 기초개념 및 규정이 전무하다는 문제가 지적되고 있다. 아파트 관리비의 경우, 관리비에 대한 개념과 이에 대한 ..
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달라지는 임대소득 과세..나는 어디 해당되나부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2014. 6. 14. 06:45
달라지는 임대소득 과세..나는 어디 해당되나 임대소득 2천만원…월세 월 167만원, 전세 14억5천만원 해당 연합뉴스 | 입력 2014.06.13 17:58 | 수정 2014.06.13 18:18 (세종=연합뉴스) 정성호 기자 = 정부의 6·13 대책에 따라 주택임대소득자들은 앞으로 세금 부담을 다소 덜 수 있게 됐다. 지금까지는 3주택 이상인 사람이 임대사업을 하면 임대소득이 얼마든 종합과세(6∼38%)가 이뤄져 고세율이 적용됐지만 앞으로는 주택 수에 관계없이 임대소득이 2천만원 이하면 상대적으로 세율이 낮은 분리과세(세율 14%)가 적용되기 때문이다. ↑ (서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 김낙회 기획재정부 세제실장이 13일 오후 서울 종로구 세종대로 정부서울청사에서 주택임대차시장 정상화대책 당정..
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보증금 없이 월세만…'무보증월세' 증가부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2014. 2. 2. 09:08
보증금 없이 월세만…'무보증월세' 증가 | 기사입력 2014-02-02 03:01 무보증 월세여도 약 2달분의 월세 선납하는 경우가 대부분 기간이 남은 상태에서 나와도 남은 월세 돌려받지 못해 퇴거 날짜 정해진 경우, 마지막달 월세 임대인과 미리 조정 단기 계약이라도 중개수수료는 동일…감액 받으려면 사전 조율 보증금 없이 월세만 내는 이른바 '무보증 월세'가 늘어나고 있다. 위 사진은 기사 내용과 무관전세 계약이 줄면서 월세가 늘고 있다. 특히, 원룸이나 도시형생활주택은 보증금 없이 월세만 내고 사는 이른바 ‘무보증 월세’가 많다. 그런데 무보증 원룸을 얻을 때는 보증금이 있는 일반 임대차와 달리 세입자들의 주의를 요하는 부분들이 있다. 반대로 집주인의 입장에서도 보증금을 안 받기 때문에 따로 챙겨야 할..
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“잘 놓은 월세 하나… 열 효자 안 부럽다”부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2014. 1. 24. 19:08
노후 대비위해 주택임대 사업 나서는 중장년층들 무역업을 하는 인모 씨(47)는 요즘 서울 서대문구 연희동에서 월세를 놓고 있는 ‘셰어하우스’를 생각하면 마음이 든든해진다. 노후 대비용으로 3년 전 15억 원을 들여 지은 5층짜리 원룸형 셰어하우스에서 방 하나당 55만∼60만 원, 매달 2000만 원가량의 월세가 고정적으로 들어오기 때문. 일부 오피스텔과 도시형생활주택이 공급 과잉으로 세입자를 못 구하는 것과 달리 인 씨의 셰어하우스는 주변 대학생과 외국인 학생들이 몰리면서 원룸 37개가 전부 월세로 나간다. 인 씨의 셰어하우스는 주방과 침실, 욕실을 모두 한 방에 몰아넣는 일반 원룸과 달리 공용공간과 개인공간을 분리한 것이 특징. 1층에는 세입자들이 직접 요리해 먹을 수 있도록 취사도구를 모두 갖춘 주방..
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9500만원 이하 전세보증금 보장한도 늘어난다부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2013. 12. 24. 10:41
9500만원 이하 전세보증금 보장한도 늘어난다 [머니투데이 김훈남 기자][주택·상가임대차보호법 시행령 개정안 국무회의 통과…내년 1월1일 시행] 내년부터는 서울에 있는 전세보증금 9500만원이하 주택을 빌린 임차인은 3200만원까지 보증금을 보장받을 수 있다. 또 채무자에게 불법으로 빚을 돌려받는 행위에 대한 처벌도 강화될 전망이다. 법무부는 24일 소액전세 보증금 보장한도 상향을 골자로 한 주택·상가건물임대차보호법 시행령 일부개정안과 불법추심행위에 대한 처벌규정을 강화한 채권의 공정한 추심에 관한 법률 일부개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이날 통과돼 내년 1월1일 시행을 앞두고 있는 주택·상가임대차보호법 시행령 일부개정안은 소액 전세 주택의 보증금 보장한도를 올리는 것이 주요내용이다. 집주인이 ..
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'깡통주택' 전세보증금반환보증 가입요건 대폭 완화부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2013. 10. 1. 07:58
'깡통주택' 전세보증금반환보증 가입요건 대폭 완화 | 기사입력 2013-09-30 16:00 | 최종수정 2013-09-30 16:15 대한주택보증, 집주인 사전동의→사후통지로 변경 신청 기한도 입주 후 3개월→1년으로 연장 (서울=연합뉴스) 현윤경 기자 = 지난 10일 대한주택보증이 출시한 전세보증금반환보증의 가입요건이 대폭 완화돼 '깡통주택'에 대한 임차인 불안감이 다소나마 누그러질 전망이다. 대한주택보증은 보증제도의 실효성을 높이기 위해 전세보증금반환보증의 가입 기준과 절차를 완화하는 제도 개선안을 마련, 내달 1일부터 시행한다고 30일 발표했다. 세입자의 전세보증금 보호를 위해 도입된 전세보증금반환보증은 임대인이 임차인에게 지급해야 하는 전세보증금의 반환을 대한주택보증이 책임지는 상품이다. 기존 ..
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전세의 종말, 한국, 선진국 닮아간다부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2013. 9. 10. 12:47
전세의 종말, 한국, 선진국 닮아간다 미국 유럽, 적극적인 세입자 보호정책 통해 주거안정 실현 세계일보 | 입력 2013.09.10 10:38 | 수정 2013.09.10 10:48 요즘 우리나라 서민들은 전세난 때문에 우울하지만 미국 프랑스 등 선진국 서민들은 높은 임대료 때문에 우울하다. 전세는 한국에만 있는 독특한 임대 형태다. 유럽 등지에선 '전세'라는 용어 자체가 없다. 외국사람에게 우리 전세제도를 설명하면 "한국의 집주인들은 혹시 자선사업가들이냐"며 황당한 반응을 보이기 십상이다. 이는 전세 제도가 집주인에게 엄청나게 불리하기 때문. 전세금액으로 발생하는 금융 이자 소득에 비해 재산세 및 건물 감가상각 비용이 훨씬 많이 들기 때문에 그에 맞게 월세를 놓는다. 우리나라도 수년전부터 월세 수요가 ..
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'깡통 전세'도 보증금 지킬 수 있다부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2013. 9. 9. 23:21
'깡통 전세'도 보증금 지킬 수 있다…정부, 수도권 전세금 1억일 경우 월 1만6000원 내면 보전 | 기사입력 2013-09-09 17:01 | 최종수정 2013-09-09 21:58 10일부터 전세금 반환보증 시행 현재 살고 있는 전셋집이 속칭 ‘깡통 전세’(보증금을 떼일 수 있는 전세)로 전락하더라도 전세보증금을 안전하게 보장받을 수 있는 길이 열린다. 건설사의 미분양 아파트에 전세로 살고 있는 세입자도 전세보증금을 보장받을 수 있게 된다. 이에 따라 건설사들이 보유한 1만5000여가구에 달하는 수도권 준공 후 미분양 아파트 중 일부가 전세 물량으로 공급돼 수도권 주택 임대시장에 숨통이 트일 수 있을지 주목된다. ○준공 미분양 30%는 전세 전환 예상 국토교통부는 ‘8·28 전·월세 대책’ 후속 조..