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일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한부동산 뉴스 상식/부동산 상식 2014. 11. 22. 16:55
토지이용계획 확인원은 출력 시 축적이 표시되므로 축적 자를 이용하면 쉽게 도로의 폭 대지의 길이 면적 등을 쉽게 구할 수 있습니다. 출력한 위 부분이 항상 정북 방향입니다. 각각의 대지는 고저차가 없는 평지이며 건축물 각각의 층고는 3m(실제 다세대 건축시는 2.7m로 많이 합니다.) 1층은 필로티구조로 주차장과 출입계단. 2층~5층은 다세대 주택을 건축하려 한다는 가정입니다. ( 실제 대부분의 빌라(다세대)가 이와 같은 구조로 지어 지고 있습니다.) 먼저 103번지의 대지를 보면 이 토지는 남쪽에 도로를 접하고 있고 동과 서 북쪽으로는 이웃 대지들과 인접하고 있네요. 그림을 통해 이 토지에 건축되어질 다세대 건축물의 모양을 보면서 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 등이 어떻게 적용 되는지 보겠..
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빌라, 다세대, 도시형생활주택, 등의 건축부지부동산 뉴스 상식/부동산 상식 2014. 11. 22. 14:41
빌라, 다세대, 도시형생활주택, 등의 건축부지 제3조(도시형 생활주택) ① 법 제2조제4호에서 "대통령령으로 정하는 주택"이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역에 건설하는 다음 각 호의 주택을 말한다. 1. 단지형 연립주택: 「건축법 시행령」 별표 1 제2호나목에 해당하는 주택 중 제2호의 원룸형 주택을 제외한 주택. 다만, 「건축법」 제5조제2항에 따라 같은 법 제4조에 따른 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 주택으로 쓰는 층수를 5층까지 건축할 수 있다. 1의2. 단지형 다세대주택: 「건축법 시행령」 별표 1 제2호다목에 해당하는 주택 중 제2호의 원룸형 주택을 제외한 주택. 다만, 「건축법」 제5조제2항에 따라 같은 법 제4조에 따른 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 주택으로 쓰..
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건조한 계절, 천연 가습식물로 공기정화와 가습효과까지Sweet Day/삶의 향기 2014. 11. 21. 21:57
*'가습기살균제' 사용 금지로 인해, 천연 가습기인 수경식물의 인기가 높아짐 *부레옥잠, 수경 식물로 집안 공기 정화 효과를 볼 수 있음 *건강에 좋고 집안 인테리어로도 손색없는 실내분수, 숯과 함께 많이 쓰임 어딘가 건조한 느낌이 든다면?! 부레옥잠, 개운목이면 되~! 수경식물은 그 자체가 물이므로 호흡 작용과 함께 수분을 내뿜는 천연 가습기 역할을 하므로 다른 식물보다 건조한 실내에 습도 유지, 공기 정화가 되어 좋습니다. 또한, 아이들이 있는 가정에서는 정서발달에도 도움이 됩니다. ㆍ 가습만? 인테리어 효과로도 손색 없는 실내분수, 숯 추천~! 숯부작: 수만 개의 미세한 구멍으로 수조에 담겨진 물을 빨아들여, 깨끗하고 맑은 공기 제공, 세균 번식 걱정 없음 (숯에 한번 물을 채우면 8시간 정도 지속..
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임대차보증금 적용 범위와 최우선변제금부동산 뉴스 상식/부동산 상식 2014. 11. 19. 19:50
제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다. ② 제1항의 경우에는 제3조의2제4항부터 제6항까지의 규정을 준용한다. ③ 제1항에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 제8조의2에 따른 주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정한다. 다만, 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1을 넘지 못한다. 주택임대차보호법시행령 제10조(보증금 중 일정액의 범위 등) ① 법제8조에 따라 우선변제를 받을 보중금 중 일정액의 범위는 다음 각 호의 구분에 의한 금액이하로 한다. ..
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태풍의 길목에 서면 돼지도 날 수 있다Smart Life/스마트 소식 2014. 11. 19. 16:26
“창업자는 짐작도 할 수없는 괴짜들”…샤오미 레이쥔의 창업신화 기사입력 2014-11-19 09:06 | 최종수정 2014-11-19 09:37 ［헤럴드경제=이형석 기자］“태풍의 길목에 서면 돼지도 날 수 있다.” 최근 중국에서 삼성전자를 강하게 위협할 정도로 급성장하고 있는 샤오미(小米). 삼성전자가 “어디서 수익을 창출하는 지 모르겠다. 의문의 존재”라고 말하는 회사. 샤오미를 창업한 이는 중국의 스티브 잡스로 불리는 레이 쥔(雷軍)이다. 1987년 18살의 레이 쥔은 우한(武韓)대 컴퓨터공학과에 입학하고 2학년부터 무한 전자상가에 밥먹듯 들락거렸다. 상가 내 컴퓨터 업체 사장들로부터 단골손님으로 눈도장을 받을만큼 열심히 움직였다. 기술적인 문제가 발생하면 모두 레이쥔부터 찾을 정도였다. 그는 199..
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'서울둘레길' 개통… 마천루 떠나 자연의 품으로Sweet Day/삶의 향기 2014. 11. 15. 18:22
'서울둘레길' 개통… 마천루 떠나 자연의 품으로 기사입력 2014-11-15 06:01 [CBS노컷뉴스 유연석 기자] 서울둘레길. (서울시 제공)서울시는 시 외곽을 크게 한 바퀴 돌 수 있는 '서울둘레길'을 15일 개통한다. 2011년 조성을 시작한 이래 4년 만이다. 8개 코스 총 157㎞의 '서울둘레길'은 '사람을 위한 길', '자연을 위한 길', '산책하는 길', '이야기가 있는 길'을 만든다는 원칙 아래, 기존에 중간 중간 끊겼던 숲길(85㎞), 하천길(40㎞), 마을길(32㎞)을 연결·정비하는 방식으로 조성됐다. 자연환경 훼손을 최소화하는 가운데 목계단·배수로·흙쓸림방지목 등을 설치하고, 주변 환경에 걸 맞는 지도가 그려진 종합·구역안내판과 숲속형·도심형·지주형 이정표 등으로 길을 안내했다. 조..
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안드로이드가 아이폰보다 나은 6가지 이유Smart Life/스마트 소식 2014. 11. 15. 12:06
. 안드로이드가 아이폰보다 나은 6가지 이유 기사입력 2014-11-15 10:43 [헤럴드경제=정찬수 기자] 모바일 패권을 다투고 있는 애플과 구글. 전 세계 점유율은 구글의 안드로이드가 월등하게 앞서고 있다. 아이폰6ㆍ아이폰6플러스의 출시로 시장의 관심이 다시 애플 쪽으로 기울었지만, 안드로이드는 업그레이드 된 성능과 편의성으로 화고한 사용자 층을 보유하고 있다. 특히 최근엔 안드로이드 5.0 ‘롤리팝’을 출시하면서 더욱 향상된 인터페이스를 자랑한다. 하지만 플랫폼 간 시샘과 질투는 여전하다. 여기엔 최신 모델에 대한 사용자들의 다양한 평가와 취향이 한 몫 하고 있다. 최근 열풍을 몰고 있는 아이폰6를 바라보는 안드로이드 진영의 시선은 어떨까. 해외 IT전문매체 BGR은 13일(현지시간) ‘안드로이드..