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"집주인-세입자간 수리비 분쟁 없앤다"부동산 뉴스 상식/부동산 뉴스 2015. 1. 2. 06:51
. [머니투데이 박성대 기자] [서울시·법무부, 수리비 항목 포함한 주택임대차표준계약서 보급] 자료=서울시 #서울 노원구의 한 다가구주택에 살고 있는 임차인 최 모씨는 계약 당시 수도 누수 사실을 알았다. 하지만 임대차 계약서에 수리비 부담에 대한 내용을 적어놓지 않아 입주후 수리비를 둘러싸고 집주인과 마찰을 빚었다. 현재 사용되는 전·월세 계약서가 법적으로 통일된 형식이 없고 특히 수리비 등과 같은 항목이 있는 경우가 없다. 이 때문에 임대인·임차인간 사후 분쟁이 발생했을 때 임차인의 법적 보호가 어렵다는 지적이 일어 왔다. 서울시는 법무부와 공동으로 임대인 및 임차인의 의무와 권리 범위를 명확히 규정한 새로운 '주택임대차표준계약서'를 추가 보급한다고 1일 밝혔다. 통상 쓰이는 전·월세 계약서에는 주소..
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Demi Lovato - SkyscraperSweet Music/Sweet 팝 2014. 12. 28. 18:07
. Demi Lovato - Skyscraper Skies are crying 하늘이 울고있네요 I am watching 난 바라보고 있죠 Catching teardrops in my hands 눈물을 손 안에 담으며 Only silence as it's ending, like we never had a chance 마치 모든게 끝나버린 듯 고요함만이, 더이상 기회는 없는것 처럼 Do you have to, make me feel like there is nothing left of me? 당신은 나에게 더이상 아무것도 남은게 없는 것처럼 느끼게 했어야만 했나요? You can take everything I have 당신은 내가 가진 모든 걸 빼앗을 수 있어요 You can break everythin..
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window7 최적화하기Smart Life/스마트 상식 2014. 12. 26. 21:52
. window7 최적화하기 관리 센터 설정 변경하기 내 컴퓨터 우측 클릭 - 속성 - 관리 센터- 관리 센터 설정 변경. 위와 같이 모두 체크 해제. 최적화 설정 사용자 계정 컨트롤 설정 변경하기!! 관리 센터 - 사용자 계정 컨트롤 설정 클릭 옵션을 최하로 변경!! C 드라이브 색인, 조각 모음 기능 끄기 내 컴퓨터 - C: 우측 클릭 속성 이 드라이브의 파일 속성 및 내용 색인 허용 체크 해제 - 적용 경고 창이 뜨면.. 모두무시를 누르고 진행 시간 오래 걸림 도구 - 지금 조각 모음 클릭 일정 구성에서.. 예약 실행 체크 해제. window7 설정 서비스 변경하기 제어판 - 관리 도구 서비스 클릭 windows defender, search 우측 클릭 속성 - 중지하기!! 최적화 설정 변경 전..
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위조지폐 여부 가려내는 방법Sweet Day/삶의 향기 2014. 12. 26. 11:02
. 1. 위폐 감별기란? 위조 지폐를 가려낼 수 있는 기기입니다. 특수 형광 램프(UV램프), 적외선 등 여러 광선에 화폐를 비추어 손쉽게 위폐를 감별해 낼 수 있기 때문에 개인 소매점이나 금융기관에서 유용하게 쓰일 수 있습니다. 2. 자가진단 위조 지폐의 경우 진짜 지폐에 비해 바탕 색이 진하고 앞면 가장자리 띠형 홀로그램이 검은 색으로 보임. 밝은 곳에 비췄을 때 나타나는 초상화와 숫자도 나오지 않음. 3. 위폐 감별기가 필요한 이유 ㆍ자가 진단의 한계 지폐에는 많은 사람들이 흔히 알고 있는 몇 가지 위조 감별법이 있습니다. 밝은 곳에 비추면 초상화가 보인다든지, 아주 작은 글씨로 숫자나 한글이 나열되어 있다든지 하는 게 바로 그것입니다. 하지만 이러한 것들은 위조가 가능하던가, 위조가 불가능하다고 ..
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전세금 안전하게 돌려받는 방법부동산 뉴스 상식/부동산 상식 2014. 12. 23. 20:56
. 1 최소 한 달 전에 통지하기 (증거로 남겨두기) 전세 만료 한달 전까지 이사를 나갈 의사표시(갱신거절의 의사표시)를 해야 묵시적인 계약 연장을 막을 수 있어요. 다만 전화로만 말할 경우는 내용이 남도록 녹음파일을 남겨 두어야 해요. 전화보다 더 확실한 방법은 ‘전세금반환내용증명’을 보내는 것입니다. Tip! 전화로 통화내용을 녹음했다고 끝이 아니라는 사실! 정확히 언제인지 직접적으로 날짜를 언급해야만 해요. 한 달 뒤에 등의 모호한 표현은 NO! 월, 일을 분명하게 말합니다. 전세금반환내용증명에 들어갈 내용 1) 전세만료 사실과 이사 즉시 전세금 돌려받기를 원한다는 내용 2) 명시된 때에 집주인이 전세금을 주지 못할 경우 세입자에게 발생하는 손해와 그에 대한 집주인의 책임. 2 전세보증금반환보증 이..
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분실된 '스마트폰', 찾는 방법은?Smart Life/스마트 소식 2014. 12. 23. 07:49
연말 단골 분실물 '스마트폰', 찾는 방법은? 기사입력 2014-12-22 17:00 - 통신사, 제조사, SW기업 등 스마트폰 분실 찾기 서비스 제공 - 위치 추적, 잠금, 초기화, 원격 제어 등 대처 방법 다양 [이데일리 김관용 기자] 연말이 다가오면서 술자리가 부쩍 늘었다. 귀갓길에 자칫 소지품을 잃어버리기 쉬운 시기다. 특히 스마트폰을 분실하는 경우가 많다. 올 초 발표된 서울지하철 유실물 현황 집계 자료에서도 스마트폰(전자기기)이 가방과 더불어 가장 많이 접수된 유실물로 꼽혔다. 스마트폰을 분실해도 찾을 방법이 없는 건 아니다. 각 제조사나 이동통신사가 제공하는 분실 대비 서비스를 이용하면 스마트폰을 되찾을 수 있다. 서비스마다 특색이 있지만 위치 확인, 벨소리 내기, 잠금, 정보 초기화 등 제..
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휴대폰 할부는 왜 24개월만?..고객 잡아두기 '꼼수'Smart Life/스마트 상식 2014. 12. 23. 00:24
. 휴대폰 할부는 왜 24개월만?..고객 잡아두기 '꼼수' 기사입력 2014-12-22 16:43 | 최종수정 2014-12-22 17:16 #여의도의 직장인 이모씨(34.남)는 휴대폰을 교체하기 위해 이동통신 회사 홈페이지에서 마음에 드는 휴대폰을 골라 일시불로 결제를 하려다 깜작 놀랐다. 24개월 할부가 아니면 결제가 안되는 것이다. 이동통신 회사 고객센터에 문의했더니 온라인에서는 24개월 할부로만 휴대폰을 구입할 수 있다는 답변을 들었다. 오프라인 대리점에서는 일시불 가입도 가능하다는 답변을 듣고 주변 대리점을 찾았지만, 대리점 직원도 24개월 할부 외에는 구입이 어렵다며 난색을 표했다. 최근 이동통신 회사들이 24개월 할부 외에는 휴대폰을 판매하지 않는다는 불만이 확산되고 있다. 연 5.7%대의 ..
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왜 스카치테이프라고 부를까Sweet Day/삶의 향기 2014. 12. 22. 11:39
. 왜 스카치테이프라고 부를까 기사입력 2014-12-22 10:33 스카치테이프(Scotch Tape)는 접착용 셀로판테이프를 총칭하는 일반 명사로 쓰인다. 하지만 스카치테이프를 발명한 곳은 스카치, 그러니까 스코틀랜드가 아니다. 미국 미네소타대학교를 중퇴하고 작은 사포 회사에 취직한 리처드 드루이(Richard Drew)라는 청년이 발명한 것이다. 리처드 드루는 1899년 미네소타주 세인트폴에서 태어났다. 그는 밴드 연주를 해서 번 돈으로 미네소타대학 기계공학과에서 1년을 공부하다가 중퇴한 다음 연주를 하면서 기계 설계 공부를 병행했다. 그는 3M연구소가 기술자를 모집하고 있다는 사실을 알았고 이에 지원했다(3M은 1902년 설립한 회사미네소타 채광 제조사(Minnesota Mining and Man..